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Gartenerstbezug- 3 ZI - Großer Park + Concierge in Pötzleinsdorf 1180 Wien

1180 Wien, Währing

Kaufpreis

€ 790.000

Ort
Wohnfläche

1180 Wien

71.12

Stock
Zimmer

0

3

DETAILS ÜBER
DIE WOHNUNG

Wohnfläche: ca. 71,12 m²
Gartenfläche: ca. 74,95 m²
Kellerfläche: ca. 3,8 m²
Terrassenfläche: ca. 32,76 m²

DETAILS ZU TOP 2 / HAUS 1:
Die südseitige Erstbezugs-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenterrasse und Eigengarten bietet einen zentralen Vorraum, eine offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Büro/Gästezimmer/Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Standort & Nachbarschaft

PARK Suites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt.

Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber.

MEHRWERT

• idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint
• Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann
• Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird
• eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens
• eine perfekte Verkehrsanbindung

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